Estimation théorique
Rue du Canada,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canada,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 33 | RUE DU CANADA | 4 | 120 | 293 | 600000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 46 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 609 | 610000€ | 7625€ |
2019-09-26 | 28 | RUE DU CANADA | 3 | 85 | 203 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-29 | 30 | RUE DU CANADA | 6 | 186 | 342 | 548000€ | 2946€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DU CANADA | 4 | 147 | 157 | 702307€ | 4778€ |
2021-04-07 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 98 | 187 | 400000€ | 4082€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DU CANADA | 3 | 65 | 91 | 307000€ | 4723€ |
2022-12-05 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2020-08-24 | 16 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 258 | 405000€ | 3682€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 140 | 273500€ | 4558€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 150 | 769 | 667650€ | 4451€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA TROMPETTE | 4 | 62 | 374 | 463500€ | 7476€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU CANADA | 4 | 136 | 518 | 655000€ | 4816€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LA TROMPETTE | 5 | 114 | 138 | 557500€ | 4890€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DU CANADA | 2 | 38 | 81 | 290000€ | 7632€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 150 | 854 | 850000€ | 5667€ |
2021-03-18 | 126 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 99 | 149 | 443162€ | 4476€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU CANADA | 5 | 97 | 222 | 470000€ | 4845€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DU CANADA | 3 | 75 | 109 | 250000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU CANADA | 6 | 166 | 429 | 681750€ | 4107€ |
2020-01-31 | 72 | RUE DU CANADA | 6 | 140 | 830 | 738000€ | 5271€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 53 | 110 | 220000€ | 4151€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 261 | 539400€ | 7192€ |
2020-10-15 | 25 | RUE VAUBAN | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE LA TROMPETTE | 7 | 88 | 399 | 550000€ | 6250€ |
2021-01-14 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 112 | 300 | 630000€ | 5625€ |
2019-07-02 | 93 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 163 | 389 | 697000€ | 4276€ |
2021-06-24 | 110 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 76 | 292 | 470800€ | 6195€ |
2020-02-04 | 99 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 52 | 71 | 240000€ | 4615€ |
2021-02-26 | 49 | RUE DE LA TROMPETTE | 7 | 200 | 416 | 1070000€ | 5350€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES JONCS | 3 | 148 | 539 | 480000€ | 3243€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DU FAISAN | 4 | 98 | 192 | 814900€ | 8315€ |
2022-06-15 | 7 | RUE VAUBAN | 6 | 149 | 200 | 783500€ | 5258€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 63 | 46 | 205000€ | 3254€ |
2021-12-23 | 5 | RUE VAUBAN | 4 | 83 | 263 | 499100€ | 6013€ |
2022-01-06 | 87 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 103 | 379 | 550000€ | 5340€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DU MARAIS | 3 | 67 | 305 | 380000€ | 5672€ |
2019-12-03 | 53 | RUE DE LA TROMPETTE | 6 | 272 | 419 | 1140000€ | 4191€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DU MARAIS | 4 | 125 | 400 | 550000€ | 4400€ |
2022-10-14 | 30 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 299 | 712124€ | 6594€ |
2019-05-31 | 12 | RUE VAUBAN | 3 | 60 | 191 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-08 | 5 | RUE ARVEDE BARINE | 5 | 151 | 403 | 950000€ | 6291€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 401 | 380000€ | 4750€ |
2019-09-03 | 38 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 6 | 180 | 359 | 740000€ | 4111€ |
2021-12-30 | 10 | RUE VAUBAN | 6 | 124 | 274 | 782000€ | 6306€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES JONCS | 4 | 110 | 561 | 863500€ | 7850€ |
2019-06-28 | 5 | RUE TREUIL DES NOYERS | 2 | 48 | 190 | 200000€ | 4167€ |
2023-01-16 | 8 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 228 | 532000€ | 6115€ |
2020-09-11 | 50 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 56 | 329 | 350000€ | 6250€ |
2019-10-17 | 117 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 7 | 190 | 763 | 800000€ | 4211€ |
2021-04-01 | 140 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 81 | 405 | 410330€ | 5066€ |
2022-06-23 | 59 | RUE DE LA TROMPETTE | 2 | 73 | 214 | 611000€ | 8370€ |
2022-12-23 | 19 | RUE ARVEDE BARINE | 6 | 310 | 1041 | 2050000€ | 6613€ |
2019-08-26 | 35 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 85 | 373 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-22 | 35 | RUE AMIRAL GARNAULT | 6 | 118 | 373 | 815000€ | 6907€ |
2020-11-27 | 18 | RUE LEONCE MAILHO | 3 | 73 | 288 | 410000€ | 5616€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 136 | 320 | 770000€ | 5662€ |
2020-12-09 | 10 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 142 | 381 | 631000€ | 4444€ |
2021-04-28 | 9 | RUE AMIRAL GARNAULT | 2 | 30 | 55 | 142000€ | 4733€ |
2020-09-15 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 235000€ | 4123€ |
2020-12-22 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 285000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 440000€ | 7719€ |
2022-06-14 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 485000€ | 8509€ |
2022-12-21 | 146 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 135 | 537 | 650000€ | 4815€ |
2021-05-28 | 10 | RUE COLBERT | 7 | 150 | 500 | 667320€ | 4449€ |
2019-07-30 | 123 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 113 | 219 | 300000€ | 2655€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 73 | 475 | 685000€ | 9384€ |
2020-01-17 | 79 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 80 | 93 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-22 | 28 | RUE AMIRAL GARNAULT | 6 | 105 | 288 | 627000€ | 5971€ |
2021-12-20 | 79 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 127 | 212 | 555150€ | 4371€ |
2020-03-16 | 26 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 110 | 430 | 477000€ | 4336€ |
2021-09-29 | 12 | RUE COLBERT | 5 | 150 | 442 | 895000€ | 5967€ |
2021-10-05 | 125 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 102 | 65 | 393500€ | 3858€ |
2020-01-07 | 18 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 110 | 141 | 350000€ | 3182€ |
2023-04-03 | 49 | AV DE FETILLY | 3 | 65 | 137 | 159000€ | 2446€ |
2021-02-03 | 70 | RUE DE LA TROMPETTE | 3 | 80 | 327 | 305200€ | 3815€ |
2022-09-14 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 140 | 380 | 707000€ | 5050€ |
2019-05-27 | 21 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 50 | 213 | 220000€ | 4400€ |
2021-02-11 | 29 | AV DE FETILLY | 8 | 241 | 534 | 1414720€ | 5870€ |
2022-04-13 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 100 | 458 | 650000€ | 6500€ |
2019-12-02 | 11 | RUE VENDOME | 3 | 62 | 213 | 239800€ | 3868€ |
2021-12-21 | 7 | RUE VENDOME | 4 | 59 | 151 | 180000€ | 3051€ |
2022-11-24 | 61 | AV DE FETILLY | 6 | 164 | 224 | 1023460€ | 6241€ |
2022-12-19 | 90 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 9 | 150 | 606 | 1105000€ | 7367€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 178 | 470593€ | 5229€ |
2022-10-17 | 19 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 64 | 173 | 375000€ | 5859€ |
2020-09-22 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 55 | 77 | 220000€ | 4000€ |
2022-10-21 | 44 | AV DE FETILLY | 4 | 78 | 167 | 361000€ | 4628€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 331 | 320000€ | 7619€ |
2022-07-26 | 34 | AV DE FETILLY | 3 | 57 | 171 | 350000€ | 6140€ |
2020-09-18 | 21 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 62 | 378 | 410000€ | 6613€ |
2021-05-21 | 21 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 62 | 378 | 525000€ | 8468€ |
2022-10-10 | 8 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 2 | 55 | 119 | 260000€ | 4727€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES BRANDES | 4 | 120 | 344 | 630000€ | 5250€ |
2021-10-29 | 71 | AV DE FETILLY | 4 | 145 | 351 | 758756€ | 5233€ |
2023-02-08 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 203 | 378199€ | 5818€ |
2021-07-30 | 20 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 109 | 296 | 579000€ | 5312€ |
2019-11-29 | 23 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 95 | 355 | 343000€ | 3611€ |
2023-06-21 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 150 | 508 | 1050000€ | 7000€ |
2021-01-28 | 14 | RUE AMPERE | 6 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2019-10-31 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 161 | 314 | 755000€ | 4689€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE TURENNE | 2 | 63 | 233 | 280000€ | 4444€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 123 | 306 | 669500€ | 5443€ |
2021-11-25 | 3 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 150 | 435 | 1211700€ | 8078€ |
2021-11-26 | 73 | AV DE FETILLY | 5 | 178 | 301 | 1166640€ | 6554€ |
2019-07-19 | 10 | RUE HENRI 4 | 4 | 104 | 277 | 440000€ | 4231€ |
2020-05-29 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 94 | 268 | 373000€ | 3968€ |
2021-12-02 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 94 | 268 | 421500€ | 4484€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES BRANDES | 5 | 160 | 283 | 793450€ | 4959€ |
2019-07-29 | 135 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 83 | 624 | 313000€ | 3771€ |
2019-09-16 | 25 | RUE AMPERE | 6 | 127 | 198 | 440000€ | 3465€ |
2019-12-20 | 66 | AV DE FETILLY | 3 | 85 | 290 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-19 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 2 | 43 | 119 | 150000€ | 3488€ |
2020-11-16 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 250 | 513000€ | 5830€ |
2021-01-15 | 33 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 120 | 320 | 840000€ | 7000€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 3 | 38 | 93 | 230000€ | 6053€ |
2022-03-04 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 64 | 214 | 360000€ | 5625€ |
2023-02-22 | 9 | RUE LOUISE PINCHON | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2022-03-22 | 12 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 123 | 269 | 800000€ | 6504€ |
2019-05-15 | 164 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 90 | 223 | 301000€ | 3344€ |
2020-12-04 | 3 | RUE HENRI 4 | 5 | 110 | 362 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 324 | 494300€ | 3923€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 458 | 287000€ | 4783€ |
2022-04-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 104 | 473 | 661000€ | 6356€ |
2020-02-25 | 35 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 65 | 387 | 370000€ | 5692€ |
2021-11-25 | 35 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 138 | 175 | 483000€ | 3500€ |
2020-03-16 | 11 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 140 | 120 | 385000€ | 2750€ |
2023-06-12 | 168 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 90 | 447 | 457200€ | 5080€ |
2022-09-02 | 9023 | AV DE FETILLY | 7 | 154 | 620 | 1194000€ | 7753€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 148 | 352 | 1080940€ | 7304€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 147 | 430000€ | 7167€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 95 | 319 | 420000€ | 4421€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 185 | 623000€ | 5192€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DES BRANDES | 3 | 58 | 317 | 215000€ | 3707€ |
2021-09-06 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 84 | 320000€ | 4571€ |
2019-10-28 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 73 | 340 | 470000€ | 6438€ |
2019-10-24 | 35 | RUE AMPERE | 5 | 114 | 221 | 434600€ | 3812€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 171 | 400000€ | 5128€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DES BRANDES | 3 | 76 | 347 | 634050€ | 8343€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 110 | 292 | 533109€ | 4846€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DOCTEUR JAMOT | 6 | 167 | 215 | 465000€ | 2784€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DOCTEUR JAMOT | 4 | 91 | 206 | 340000€ | 3736€ |
2023-06-23 | 19 | RUE HENRI 4 | 5 | 143 | 547 | 1035000€ | 7238€ |
2019-05-14 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2019-08-30 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 65 | 187 | 318000€ | 4892€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DOCTEUR JAMOT | 3 | 84 | 307 | 320000€ | 3810€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 69 | 118 | 334000€ | 4841€ |
2023-04-07 | 2 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 75 | 268 | 441000€ | 5880€ |
2019-07-19 | 30 | RUE HENRI 4 | 6 | 178 | 353 | 785000€ | 4410€ |